📊 Tasación Profesional · CABA & GBA

¿Querés vender
tu propiedad al
precio correcto?

Hacemos una tasación real, con datos de mercado y cierres recientes, para que no pierdas tiempo ni dinero.

🏠 Quiero mi tasación profesional ¿Cómo funciona?
18 meses para vender
al precio incorrecto
+900 propiedades
en cartera
4.400 consultas mensuales
de compradores
El problema

Lo que le pasa a la mayoría de los propietarios

⏳
Meses y meses sin vender, agotados
Con 414.888 propiedades publicadas hoy en CABA y GBA, si el precio o la presentación no son los correctos, tu propiedad se vuelve invisible. Al ritmo del mercado, mal posicionada puede demorar 18 meses o más en venderse.
💸
Vendiste por debajo del valor real
Muchos propietarios ceden a la presión del tiempo y terminan aceptando ofertas muy por debajo del precio justo. Una tasación sin datos reales de cierre es solo una opinión, y eso te cuesta miles de dólares.
📷
Tu inmobiliaria no invierte en tu propiedad
Sin fotos profesionales, sin video, sin tour virtual, sin plano: tu propiedad compite con las mejores en inferioridad de condiciones. Solo 1 de cada 150 propiedades publicadas cumple los estándares que realmente atraen compradores.
🔇
Silencio. Cero devolución.
¿Cuántas visitas entraron? ¿Qué dijeron los interesados? ¿Por qué no ofertaron? La mayoría de las inmobiliarias no te devuelve esa información. Y sin datos, no podés mejorar ni decidir.
🗣️
Tu propiedad tiene cinco versiones distintas publicadas
Trabajar con múltiples inmobiliarias parece dar más alcance, pero el resultado es contradictorio: distintos precios, distintas fotos, distintas descripciones. Eso genera desconfianza en los compradores y complica la negociación.
El mercado, en crudo

Por eso el precio y la estrategia lo son todo

Datos reales del mercado, al 1° de enero de 2026.

414.888

propiedades publicadas a la venta en CABA y GBA.
Tu competencia directa.

7.018

propiedades se venden
por mes en CABA

18

meses tardarían en vaciarse todas las publicaciones actuales

Solo el 5,4%

de lo que está publicado se vende cada mes.
¿Cómo asegurarse de estar en ese 5,4%?

Con este volumen de oferta, publicar al precio incorrecto o sin la producción adecuada equivale a no publicar. El mercado penaliza rápido y los compradores tienen dónde comparar.

Nuestra propuesta

Lo que hacemos diferente (con datos)

Somos parte de Zipcode, reconocidos como cuenta Premier en ZonaProp. Esto es lo que incluye tu tasación y proceso de venta:

✓
Tasación con datos reales de cierre No solo comparables publicados. Usamos valores de operaciones cerradas para darte un precio que realmente podés lograr, sin fantasías.
✓
Fotografía, video y tour virtual profesional Una propiedad con producción completa tiene 84% más probabilidades de venta en el corto plazo. Trabajamos con 3R Estudio Audiovisual, en alianza exclusiva.
✓
Publicación Premier en +13 portales Un aviso "Superdestacado" tiene 5 veces más probabilidades de venta que un aviso simple. Invertimos en visibilidad real.
✓
Red de 4.000+ inmobiliarias colaboradoras Compartimos el 50% de nuestros honorarios con colegas. El 45% de nuestras ventas vienen de esta red. Más red = más compradores para tu propiedad.
✓
Reportes y devolución después de cada visita Sabés qué dijo cada interesado. Con esa información ajustamos la estrategia en tiempo real, sin adivinar.
✓
Acompañamiento legal, notarial e impositivo Más de 160 profesionales: agentes, escribanos, abogados y contadores en un solo equipo para que vendas sin estrés.
1/150

Solo 1 de cada 150 propiedades publicadas en el mercado cumple estos estándares. La tuya puede ser esa.

Paso a paso

Así vamos a trabajar juntos

Sin vueltas. Desde que pedís la tasación hasta el día de la escritura.

1
Completás el formulario (5 minutos) Nos mandás los datos básicos de tu propiedad por WhatsApp y te contactamos en pocas horas.
2
Visitamos la propiedad y armamos tu tasación Coordinamos una visita para conocer el inmueble en persona. Combinamos eso con comparables reales de cierre y análisis por barrio para presentarte un precio justo y una estrategia comercial bien fundamentada.
3
Producción audiovisual profesional Fotógrafo, video recorrido, tour virtual 360° y plano de planta. Tu propiedad lista para destacar desde el día uno.
4
Publicación y activación de red En +13 portales con avisos Premier + nuestra red de 4.000 colegas + bases de datos de compradores activos.
5
Visitas gestionadas, reportes y negociación Coordinamos, calificamos, negociamos y te mantenemos informado en cada paso.
6
Reserva y escritura sin estrés Te acompañamos en toda la operación con soporte legal, impositivo y notarial incluido.
Lo que dicen quienes ya vendieron

Resultados reales de propietarios reales

La efectividad, proactividad y acompañamiento fue impecable. Es la segunda vez que elijo a Zipcode por su eficiencia.

A
Ana Laura Vendió en Belgrano
★★★★★

Sentí que fui asesorado por un equipo idóneo, apasionado por lo que hacen, que trabajó incansablemente para lograr mi objetivo.

E
Esteban F. Propietario · CABA
★★★★★

Me llamó la atención la velocidad de respuesta, la explicación del modelo de trabajo y la metodología en todo el proceso para que los resultados se den y la vivencia sea armoniosa.

M
Margarita C. Vendió en Villa Urquiza
★★★★★
Quién te va a acompañar
Daniel Bryn, analista inmobiliario CABA y GBA
Daniel Bryn Analista · Socio Zipcode · CABA & GBA
👋 Hola, soy Daniel
📊 Analista de mercado
🏠 Socio Zipcode
🧱 +10 años en el sector

Empecé en el mundo financiero, pero hace más de una década descubrí que mi pasión estaba en los ladrillos. Hoy analizo el mercado inmobiliario argentino con datos, series históricas y lógica de mercado para ayudar a propietarios a tomar mejores decisiones.

Trabajo con vendedores en CABA y GBA para tasar bien, vender en tiempo y al mejor precio posible. Mi análisis no es teórico: está pensado para cerrar operaciones reales.

"Mi trabajo es convertir datos de mercado en decisiones concretas. Sin vueltas."

— Daniel Bryn
Daniel Bryn en reunión con clientes
En reunión de estrategia con clientes 📍 Zipcode, Buenos Aires
Zipcode

Una de las inmobiliarias más grandes e innovadoras de CABA y GBA, reconocida por ZonaProp como cuenta Premier.

+900 Propiedades
en cartera
+160 Profesionales
en el equipo
+3.000 Clientes
por mes
4.400 Consultas mensuales
de compradores
El primer paso

Pedí tu tasación profesional ahora

Completá los datos de tu propiedad y te contactamos hoy mismo con un análisis serio y fundamentado.

Respondemos en menos de 2 horas hábiles · Lunes a viernes de 9 a 19 hs

Al enviarlo abrís WhatsApp con toda esta info precargada.
Sin spam. Sin compromisos. Solo datos y estrategia.

Preguntas frecuentes

Lo que siempre nos preguntan

Para nada. La tasación es un análisis de mercado, sin compromisos. Si después de recibirla decidís trabajar con nosotros, genial. Si no, también está bien. Queremos que la decisión la tomes con toda la información sobre la mesa.

La mayoría de las tasaciones se basan en precios publicados, que en Argentina pueden estar 10% a 20% por encima del precio real de cierre. Nosotros trabajamos con datos de operaciones cerradas, análisis de rotación por barrio y segmentación por tipología. El resultado es un precio que podés lograr de verdad, no uno que te haga esperar 18 meses.

Sí, y te explicamos por qué conviene: cuando trabajamos en exclusiva, invertimos todo nuestro esfuerzo en tu propiedad — producción audiovisual completa, publicación Premier, activación de red de 4.000 colegas. Sin exclusividad, ninguna inmobiliaria invierte en serio. La exclusividad no significa que solo nosotros podamos vender: compartimos el 50% de la comisión con colegas para maximizar el alcance.

Nuestros honorarios son el 3% sobre el precio de venta final. A cambio, incluimos toda la producción audiovisual (fotos profesionales, video recorrido, tour virtual 360° y plano), publicación en +13 portales con avisos Premier, gestión de consultas y visitas, reportes periódicos, y acompañamiento legal, impositivo y notarial hasta la escritura.

Operamos en toda CABA y GBA Norte (San Isidro, San Fernando, Tigre, Vicente López, San Martín y alrededores). Tenemos oficinas en Belgrano (Av. Libertador 6350) y en San Fernando (Uruguay 6991, Edificio Park 10). Conocimiento profundo de cada barrio: precios de cierre, velocidad de rotación y perfil de compradores activos en cada zona.

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